HAUTEROCHE – Immeuble locatif avec bonne rentabilité

Réf. 3988

Secteur : lons-et-alentours

Surface : 444 m²

350 000 €

HAUTEROCHE- Immeuble de rapport – 444 M² habitable – Idéal pour INVESTISSEURS !

L’ensemble immobilier est composé de six appartements et d’un local commercial.
Le rez-de-chaussée est composé aujourd’hui du local commercial, de l’entrée commune des appartements et du garage donnant accès à l’appartement coté cour.
Les 2 autres niveaux sont composés d’appartements actuellement loués.
– 1er étage : 2 F2 (35 à 56m2) et une chambre de 16m² avec salle de douche appartenant au local.
– 2ème étage à rénover : 3 F2 ( 40, 30 et 68m²) dont 1 refait à neuf cet année
– 1er étage coté cour: 1 F2 (43m²)
Loyer mensuel de 3085€ HT soit une rentabilité de +10%

Surface : 444 m²
Prix du bien : 350000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 5677 et 7681 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif

• Type de bien : Immeuble
• Surface habitable : 444 m²
• Surface du terrain : 597
• Pièces : 18
• Chambres : 7
• Nombre de niveaux : 3
• Salle de bains : 7
• Chauffage : électrique
• Toilette(s) : 8
• Garage : Oui
• Terrasse : Oui
• Cave : Oui